53 Studios Boutique · Moema, São Paulo
use.inc

Localização estratégica

Shopping Ibirapuera

Grande variedade de lojas, serviços e gastronomia a poucos passos.

600 m
M

Metrô Moema

Mobilidade garantida integrando toda a cidade.

700 m

Aeroporto de Congonhas

Um dos mais importantes do Brasil. R$ 2 bi em investimentos.

1,8 km

Parque Ibirapuera

Um dos maiores e mais icônicos parques urbanos da América Latina.

1,9 km

Bar do Juarez Moema

Referência gastronômica no bairro, a poucos passos.

150 m

Academia Bio Ritmo

Rede premium de academias com estrutura completa.

200 m

use.moema oferece um preço 30% abaixo da média de mercado.

R$ 20.405 /m²
Média de mercado
compactos em Moema
R$ 14.600 /m²
use.moema
Economia de 30% por m²

Nossa tese é simples: o investidor ganha quando compra, não quando vende. Não se trata de depender de uma expectativa futura de alta do mercado, mas de comprar ativos sólidos a um preço descontado, garantindo o resultado.

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53 studios boutique em Moema.

53 Unidades
14 Andares
20–56 m² privativos
Dez/27 Entrega

De 20 a 56 m².

01 Studio 20 m²
02 1 Dormitório 35 m²
03 1 Dormitório Plus 42 m²
04 Double Suite 56 m²

Cenário base: short-stay em Moema.

R$ 5.521 /mês líquido Resultado do investidor
1,01% a.m. Yield mensal
32–44% a.a. TIR estimada

Cenário ilustrativo com premissas: diária R$ 410, ocupação 75%, custos fixos R$ 1.428/mês, taxa Lobie 12%. Não constitui garantia de rentabilidade.

O que as pessoas realmente usam no dia a dia.

Rooftop
Churrasqueira
Sauna + Gelo
Academia
Coworking
Lavanderia
Bicicletário
Minimercado